VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 81 ans et d’un homme de 79 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, un chalet, une cabane et un cagibi complète ce bien.
BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE.
Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.
VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Idéalement placé secteur Viarme / Hauts pavés, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 à rafraichir de 62,68 m² carrez & ses 2 lots annexes (une place de parking sécurisée & une cave). Bénéficiant d’un balcon exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété de 3 étages. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Tramway «Poitou» (ligne 3 ) : à 140 m
- Parc des Capucins à 350 m
- infrastructure sportive : à 700 m
- Marché de Talensac : 600 m
La configuration des lieux en quelques mots :
Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit :
- Une entrée
- Une pièce de vie (exposé Sud- Ouest) proposant un accès privilégié à un balcon
- Une cuisine séparée
- Une première chambre de 13,17 m²
- Une seconde chambre
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Des rangements
- Un balcon
Une place de parking sécurisée & une cave sont compris dans cette vente.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 49,38 euros environ (comprenant les consommations d’eau froide)
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, dans le secteur de la Vallée du Cens à Orvault. Ce bien de 49,47 m² environ loi carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003 se trouve proche de toutes commodités, et saura séduire les acheteurs en recherche d'un bien fonctionnel, sans travaux et dans un environnement calme et sécurisé.
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus "Bout des Pavés" (lignes 59, 109, C2, C20) à 450 m
- Supermarché à 650 m
- Pharmacie à 350 m
- Promenades du Cens à 550 m
La configuration des lieux en quelques mots :
- Une entrée
- Une pièce de vie offrant un accès privilégié au balcon exposé Ouest
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche
- Un WC indépendant
- Des rangements
Un garage boxé est compris dans cette vente.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 70 euros environ (qui comprennent la fourniture d'eau froide et l'entretien de la VMC)
Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Baptiste DAUG É / Direct Home 44.
Téléphone : 06 78 20 27 94 / 02 51 02 15 35
Par mail : contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m² à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m² de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.
Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m² exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants en centre-ville.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 2) : 550 m
Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m
Ecole, collège et lycée à 400 m
Cabinet infirmier à 137 m
Superette à 500 m
Boulangerie à 400 m
Cette maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage.
- A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel.
Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent complèter ce lot principal.
DPE : F (348)
GES : F
Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m
Commerces & commodités à moins de 350 m
Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m
La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence
La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin:
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : E (230 kWh/m²/an)
GES : E (50 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 363 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
Au pied d’un écrin de verdure, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 1 bis de 34,18 m² carrez réceptionné en 2010 & ses 3 annexes (une place de parking aérienne, une place de parking couverte & un grand box). Bénéficiant d’un balcon de près de 5 m² exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (avec ascenseur) de cette petite copropriété de 40 lots d’habitations. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de standing. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus « Souchais » (ligne 85) : à 400 m - Parc paysagé du Charbonneau à 50 m - piscine et infrastructure sportive : 12 minutes à pied - Supermarché : 1.7 km La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une pièce de vie (exposé Sud) - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une salle de douche & un WC - Un balcon Un box, une place de parking aérienne & une place de parking sécurisée sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel comprenant l'eau chaude et le chauffage : 79.37 euros environ DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) estimation des couts annuels de consommation d'énergie: entre 385 euros et 521 euros Diagnostics techniques réalisés avant le 13/04/2023 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’Agence inclus : 155 090 euros Dont Prix Net Vendeur : 148 000 euros + 7090 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 4.8 % TTC du prix net vendeur)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 130 lots dont 40 d'habitations. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
********************************************************************************************************************************************************
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 "clefs en main", situé au troisième & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété de standing réceptionnée en 2004 et régulièrement entretenue (ravalement réalisée en 2022) située au cœur du quartier de la Solvardière à Saint-Herblain.
Laissez-vous séduire par cet appartement de 43,22 m² loi carrez tournée vers les espaces verts environnants et situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Une place de parking couverte & sécurisée est annexée à la vente de bien.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
- Arrêt de tramway (ligne 1) et arrêt de bus (ligne 50, 91, 93 et 111) à 140 m
- Campus de Santé à 300 m
- Médecin généraliste à 83 m
- Coulée verte & circuit pédestre Hermeland à 200 m
- Centre commercial Atlantis à 500 m
La configuration des lieux :
- Une entrée & ses rangements
- Un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte de 26,28 m², proposant deux accès privilégiés sur les extérieurs
- Une chambre & ses rangements
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Un beau balcon exposé Sud-Est
DPE : C (150 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 468 euros et 634 euros
Diagnostics techniques réalisés le : 15/02/2023
Pas de procédures en cours.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété comprenant les consommations d’eau: 81 euros / mois.
Prix Honoraires d’agence inclus : sous promesse de vente
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com
Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
A mi-chemin entre le jardin des plantes et la basilique Saint-Donatien, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 rafraîchit. Cet appartement plein de charmes propose
une configuration en duplex (sur deux niveaux), totalisant une surface Carrez d’environ 33.88 m² (et de plus de 54,82 m² de surface au sol).
Niché au premier et dernier étage de cette petite copropriété de 13 lots d’habitations réceptionnée en 1939, ce bien idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Bus « Gambetta » (ligne 11 & 12) : à 80 m
- Commerces : 60 m
- Ecoles : 450 m
- Jardin des plantes 550 m
- Université : 750 m
- Bibliothèque : 600 m
La configuration des lieux en quelques mots :
Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit :
- Une pièce de vie (exposé Sud)
- Une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un belle hauteur sous plafond de 2,92 m
- Une salle de douche & un WC
Sur la partie duplex, vous trouverez un espace nuit ainsi que ses rangements nichés sous les toits (qui ont été réisolés) de plus de 25.6 m² (surface au sol).
Une cave est annexée à la vente de ce bien.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 73.26 euros environ (comprenant la fourniture d’eau)
DPE : E (311 kWh/m²/an)
GES : B (9 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées: entre 696 euros et 942 euros/ an.
Diagnostics techniques réalisés le : 29/11/2022
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’Agence inclus : Nous contacter
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com
Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 45.44 m² (loi carrez), niché au second étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Rénové en 2016 et situé à deux pas de la place du 8 mai, à proximité immédiate de l’arrêt de Tramway du même nom ce bien ne laissera pas insensible les investisseurs en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Tramway (ligne 2 et 3) : à 400 m
- Commerces : 400 m a pied
- écoles: 13 minutes à pied
La configuration des lieux :
Depuis le second étage de cette copropriété, ce bien s’organise en autour des espaces suivants :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon exposé plein Est
- Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing
- Une salle de bain
- Une loggia / pièce technique
En complément au bien principal, une cave est annexée à la vente.
Le petit plus : un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 130 euros environ
DPE : E (314 kWh/m²/an)
GES : E (65 kgCO2/m²/an)
Diagnostics techniques réalisés le : 29/09/2022
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com
Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous propose de passer la porte de cette maison individuelle réceptionnée en 2005, d’une surface de plus de 126 m² et disposant d’un bel extérieur aménagé.
Idéalement située au cœur du quartier de Chantenay, sa situation géographique vous permet l’accès :
- aux différents établissements scolaires du quartier (primaire, collège et lycée),
- aux commerces de proximité (supermarché à moins d’1 km),
- aux espaces verts avoisinants (Parc de la Boucardière à 1 km),
- aux transports en commun (ligne 10 à 750 mètres).
C'est par son entrée avec placard que nous vous invitons à parcourir, dans un premier temps, le rez-de-chaussée organisé comme suit :
- Une cuisine aménagée et équipée lumineuse par son exposition sud avec accès à l’espace extérieur,
- Un salon séjour de près de 34 m2 donnant également accès au jardin,
- Des toilettes avec un point d’eau,
- Un accès au garage de plus de 24 m2 en ouverture automatique et disposant d’un bloc de chargement pour votre véhicule électrique.
La visite se poursuit par l'accès à un étage offrant :
- Une grande chambre parentale (avec placards) de plus de 20 m2 complétée par un dressing et une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) de près de 7 m2 chacun.
- Une deuxième chambre (avec placards) de plus de 13 m2 avec salle d’eau privative.
- Un espace bureau, en mezzanine, de plus de 14 m2 pouvant être envisagé, moyennant quelques travaux d’aménagement, comme 3 ème chambre.
- Des toilettes séparées.
Et pour clore cette visite, un petit jardin paysagé intimiste, exposé sud, propice à la détente avec sa terrasse en bois, ses deux stores bannes, sans oublier, son bel olivier.
DPE : C (101kW/m2/an) GES : C (19 kgCO2/m2/an)
Bien vendu libre de toute occupation
Cette maison est en vente au prix: Nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez-nous :
Marylène Lestas/ DIRECT HOME 44 (Agent commerciale de la SARL DIRECT HOME 44, inscrite au tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC 893 324 509)
Par téléphone : 06 50 36 52 45
Par mail : marylene.lestas@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Statistiques de visites
Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.
