VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 81 ans et d’un homme de 79 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, un chalet, une cabane et un cagibi complète ce bien.
BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE.
Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.
VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.
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Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Idéalement placé secteur Viarme / Hauts pavés, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 à rafraichir de 62,68 m² carrez & ses 2 lots annexes (une place de parking sécurisée & une cave). Bénéficiant d’un balcon exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété de 3 étages. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.
Sa situation géographique :
- Arrêt de Tramway «Poitou» (ligne 3 ) : à 140 m
- Parc des Capucins à 350 m
- infrastructure sportive : à 700 m
- Marché de Talensac : 600 m
La configuration des lieux en quelques mots :
Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit :
- Une entrée
- Une pièce de vie (exposé Sud- Ouest) proposant un accès privilégié à un balcon
- Une cuisine séparée
- Une première chambre de 13,17 m²
- Une seconde chambre
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Des rangements
- Un balcon
Une place de parking sécurisée & une cave sont compris dans cette vente.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 49,38 euros environ (comprenant les consommations d’eau froide)
Pas de procédures en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2, dans le secteur de la Vallée du Cens à Orvault. Ce bien de 49,47 m² environ loi carrez, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2003 se trouve proche de toutes commodités, et saura séduire les acheteurs en recherche d'un bien fonctionnel, sans travaux et dans un environnement calme et sécurisé.
Sa situation géographique :
- Arrêt de bus "Bout des Pavés" (lignes 59, 109, C2, C20) à 450 m
- Supermarché à 650 m
- Pharmacie à 350 m
- Promenades du Cens à 550 m
La configuration des lieux en quelques mots :
- Une entrée
- Une pièce de vie offrant un accès privilégié au balcon exposé Ouest
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche
- Un WC indépendant
- Des rangements
Un garage boxé est compris dans cette vente.
Montant des charges de copropriétés mensuel : 70 euros environ (qui comprennent la fourniture d'eau froide et l'entretien de la VMC)
Copropriété de 82 lots, pas de procédure en cours.
Vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un investissement locatif
Ce bien idéalement situé est fait pour vous !
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Baptiste DAUG É / Direct Home 44.
Téléphone : 06 78 20 27 94 / 02 51 02 15 35
Par mail : contact@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 !
Nous vous invitons à découvrir cette jolie maison de ville de type 5 de 115 m² carrez environ et de 135 m² au sol située entre la vallée du Cens et l’Hippodrome. Ouverte sur un écrin de verdure, la terrasse de près de 28 m², sans vis-à-vis, séduira les amoureux de nature tandis que la proximité de cette maison avec les différents commerces de proximité terminera de convaincre les acheteurs et acheteuses en quête d’une vie de quartier. En quelques mots cette maison disposant de 4 chambres concilie beaux volumes, calme et proximité avec toutes les commodités.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
· Arrêt de bus (chronobus n° C2 , 59 et bus n°109) : à 100 m
· Pharmacie & commerces à moins de 2 minutes à pied
· Ecoles à 600 m
· …
La configuration des lieux:
au RDC:
- une entrée et ses rangements
- un grand salon/séjour d'une surface de 45 m² environ tournée vers les extérieurs
- une cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie (installée en 2021)
- un WC indépendant
- une terrasse de près de 28 m² sans vis à vis
à l'étage:
- trois chambres et leurs rangements
- une salle de bain et un WC
au niveau -1:
- Une quatrième chambre et ses rangements
- une salle d'eau & un WC
- un double garage
DPE : C (321 kWh/m²/an)
GES : E (65 kgCO2/m²/an)
Ce bien est vendu libre de toute occupation et est soumis au statut de la copropriété (2 lots)
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- D’un bien adapté au co-living ?
etc.
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Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 « clefs en main » de charme idéalement situé dans l’hyper centre de Nantes. Depuis le dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble datant du 18e siècles aux parties communes irréprochables, ce bien de 52.61 m² carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme, privilégié & historique au pied de toutes les commodités
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 1 / 2 / 3) : 150 m
Arrêt de bus à 150 m
Tous commerces & restaurants au pied de l’immeuble
CHU à 260 m
Place royale à 350 m
Ce joli cocon est organisé comme suit :
une entrée et ses rangements, une chambre de 12.44 m² environ & ses rangements, une salle de bain & un WC, un salon séjour & cuisine équipée ouverte de près de 22.73 m².
DPE : E (280)
GES : B (9)
Diagnostics techniques réalisés le 05/07/2021.
Ce bien est vendu libre de toute occupation et fait partie d’une copropriété de 55 lots.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un investissement locatif ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
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Cabinet immobilier Direct Home 44.
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Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m² à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m² de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.
Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m² exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants en centre-ville.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 2) : 550 m
Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m
Ecole, collège et lycée à 400 m
Cabinet infirmier à 137 m
Superette à 500 m
Boulangerie à 400 m
Cette maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage.
- A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel.
Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent complèter ce lot principal.
DPE : F (348)
GES : F
Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
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Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES
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Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m
Commerces & commodités à moins de 350 m
Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m
La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence
La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin:
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs
- Une première chambre
- Une seconde chambre
- Une troisième chambre
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : E (230 kWh/m²/an)
GES : E (50 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 363 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
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Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts.
Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m² loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe.
En quelques mots :
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété
Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied
Commerces & commodités à moins de 400 m
Ecole maternelle à 600 m
Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m
La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) :
- Une entrée et ses rangements
- Une cuisine séparée, aménagée & équipée
- Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud
- Une première chambre
- Un second espace nuit / bureau
- Un WC indépendant
- Une salle de douche
- Des espaces de rangements
DPE : C (159 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an.
Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023
Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants.
Pas de procédures en cours.
Copropriété comprenant 112 lots au total.
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ?
- d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
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Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
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Au pied d’un écrin de verdure, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 1 bis de 34,18 m² carrez réceptionné en 2010 & ses 3 annexes (une place de parking aérienne, une place de parking couverte & un grand box). Bénéficiant d’un balcon de près de 5 m² exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (avec ascenseur) de cette petite copropriété de 40 lots d’habitations. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif de standing. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus « Souchais » (ligne 85) : à 400 m - Parc paysagé du Charbonneau à 50 m - piscine et infrastructure sportive : 12 minutes à pied - Supermarché : 1.7 km La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une pièce de vie (exposé Sud) - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie - Une salle de douche & un WC - Un balcon Un box, une place de parking aérienne & une place de parking sécurisée sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel comprenant l'eau chaude et le chauffage : 79.37 euros environ DPE : C (138 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) estimation des couts annuels de consommation d'énergie: entre 385 euros et 521 euros Diagnostics techniques réalisés avant le 13/04/2023 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation.
Prix Honoraires d’Agence inclus : 155 090 euros Dont Prix Net Vendeur : 148 000 euros + 7090 euros d’honoraires d’Agence à la charge des acquéreurs (soit 4.8 % TTC du prix net vendeur)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 130 lots dont 40 d'habitations. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
Votre cabinet immobiliier Direct Home 44 vous invite à découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 70,13 m2 loi carrez, situé au 1ier étage sur 2 (sans ascenseur) d'une copropriété bordée d'espaces verts, au fond d'une impasse,au coeur du secteur prisé de Chantenay.
Au calme de son impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien de qualité construit suivant un bâti "à taille humaine".
Sa situation géographique :
Arrêt de bus (ligne 10) à 750 m
Gare de Chantenay (lignes 1 et 1bis, TER) à 900m
Accès périphérique nantais en moins de 7 mn en voiture
École élémentaire à 500m
Collège à 850m
Lycée à 1,8 km
Espaces verts (Parc de la Boucardière et Square Jean Le Gigant) à 500m
Commerces de proximité à 700 m
La configuration des lieux :
Une entrée avec placards de rangement,
Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès à un petit espace loggia,
Un séjour lumineux exposé ouest pouvant se voir optimiser par l'ouverture de l'actuelle 3ème chambre (de 11,38 m2) et laissant envisager une pièce de vie de plus de 26m2,
Deux chambres de respectivement 11,57 et 9,16 m2,
Une salle de bain avec baignoire,
Des toilettes séparées.
Côté extérieur :
Les compléments apportés à cet appartement par une place de stationnement privative en aérien et une cave individuelle finiront de vous convaincre.
DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1154 euros et 1562 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 17/02/2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Copropriété de 84 lots d'occupation, sans procédure en cours.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d'un investissement locatif ?
Ce bien est fait pour vous !
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