VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'une FEMME de 81 ans et d’un homme de 79 ans. A NANTES, au sein du quartier prisé de la Jonelière, une maison individuelle de 74 m² environ bâtie sur une parcelle de 352 m², disposant d’une cuisine aménagée, une chambre, un séjour, un WC, une salle de douche, une véranda, une terrasse. En annexes, un chalet, une cabane et un cagibi complète ce bien.
BOUQUET : 62 000 Euros. RENTE : 760,09 Euros/mois révisables annuellement selon un indice INSEE.
Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.
VALEUR VÉNALE : 270 000 Euros. Honoraires agence : charge vendeur. DPE / GES non soumis.
Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 !
Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)?
Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com
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Nous vous invitons à découvrir cette maison à rénover idéalement située au cœur du secteur de la Perverie - Saint Joseph du Loquidy à Nantes. Datant du milieu du 20e siècle, cette bâtisse proposant une surface habitable 115.29 m² à laquelle viennent s'ajouter 23.31 m² de surface annexe environ saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme & privilégié à proximité de l'ensemble des commodités.
Après quelques travaux de rénovation, ce bien de type 4/ 5 (3 à 4 chambres) bâtit sur une parcelle d'environ 190 m² exposée Ouest, se révèlera et conjuguera beaux volumes, luminosité et espaces verdoyants en centre-ville.
Sa situation géographique :
Tramway (Ligne 2) : 550 m
Arrêt de bus (ligne 26) à 240 m
Ecole, collège et lycée à 400 m
Cabinet infirmier à 137 m
Superette à 500 m
Boulangerie à 400 m
Cette maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée cette maison dispose : d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte sur le jardin, et d’un garage.
- A l'étage, vous découvrirez un couloir qui dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre, une troisième chambre, une salle de bain, un WC, et un espace de rangement additionnel.
Un extérieur présentant un fort potentiel d'évolution et un cabanon viennent complèter ce lot principal.
DPE : F (348)
GES : F
Diagnostics techniques réalisés le 13.09.2023
Ce bien est vendu libre de toute occupation.
Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.
Ce bien est fait pour vous !
Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :
Maxime MARSOIN / Direct Home 44.
Téléphone : 07 66 35 46 65.
Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com
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Votre Cabinet Immobilier Direct Home 44 vous propose de passer la porte de cette maison individuelle réceptionnée en 2005, d’une surface de plus de 126 m² et disposant d’un bel extérieur aménagé.
Idéalement située au cœur du quartier de Chantenay, sa situation géographique vous permet l’accès :
- aux différents établissements scolaires du quartier (primaire, collège et lycée),
- aux commerces de proximité (supermarché à moins d’1 km),
- aux espaces verts avoisinants (Parc de la Boucardière à 1 km),
- aux transports en commun (ligne 10 à 750 mètres).
C'est par son entrée avec placard que nous vous invitons à parcourir, dans un premier temps, le rez-de-chaussée organisé comme suit :
- Une cuisine aménagée et équipée lumineuse par son exposition sud avec accès à l’espace extérieur,
- Un salon séjour de près de 34 m2 donnant également accès au jardin,
- Des toilettes avec un point d’eau,
- Un accès au garage de plus de 24 m2 en ouverture automatique et disposant d’un bloc de chargement pour votre véhicule électrique.
La visite se poursuit par l'accès à un étage offrant :
- Une grande chambre parentale (avec placards) de plus de 20 m2 complétée par un dressing et une salle de bain (baignoire, douche, double vasques) de près de 7 m2 chacun.
- Une deuxième chambre (avec placards) de plus de 13 m2 avec salle d’eau privative.
- Un espace bureau, en mezzanine, de plus de 14 m2 pouvant être envisagé, moyennant quelques travaux d’aménagement, comme 3 ème chambre.
- Des toilettes séparées.
Et pour clore cette visite, un petit jardin paysagé intimiste, exposé sud, propice à la détente avec sa terrasse en bois, ses deux stores bannes, sans oublier, son bel olivier.
DPE : C (101kW/m2/an) GES : C (19 kgCO2/m2/an)
Bien vendu libre de toute occupation
Cette maison est en vente au prix: Nous consulter.
Pour tout renseignement complémentaire et visites, contactez-nous :
Marylène Lestas/ DIRECT HOME 44 (Agent commerciale de la SARL DIRECT HOME 44, inscrite au tribunal de commerce de Nantes sous le RSAC 893 324 509)
Par téléphone : 06 50 36 52 45
Par mail : marylene.lestas@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
3
2
1
1
200 m²
Réf : 13
498 000 €
Sous-offre
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