Appartement à vendre Nantes

Nantes (44000)

Duplex 2 pîèces avec place de stationnement sécurisée, Saint...

Nouveauté chez Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 39.5 m² loi carrez (et près de 45,5 m² de surface au sol), situé au second & dernier étage (avec ascenseur) de cette copropriété réceptionnée en 2000. Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, ce bien saura séduire les amateurs & amatrices de calme. Tourné vers les extérieurs, ce bien bénéficie d’une configuration en duplex. Niché dans un ensemble immobilier comprenant 10 lots d’habitation, une place de stationnement sécurisée est annexée à la vente de cet appartement. Sa situation géographique : - Commerces de proximité : à moins de 300 m - Arrêt de tramway (ligne 3) et bus : à 160 m - Le parc des Capucins est accessible à moins de 500 m de la copropriété - … La configuration des lieux : - Une entrée desservant : - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs - un grand Wc et son point d’eau - A l’étage (en duplex) : - Un palier comprenant des rangements et desservants : - Un espace nuit - Une salle de bain En complément au bien principal, une place de stationnement sécurisée. Montant des charges de copropriétés mensuel: 116 euros environ Montant de la taxe foncière : 1028 euros DPE : C GES : A Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif sécurisée ? - etc. Ce bien idéalement situé est fait pour vous ? Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites Baptiste DAUG É 07 66 35 46 65 02 51 02 15 35 contact@directhome44.com

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Réf : 78

182 350 €

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Nantes (44000)

Appartement de type 3, stationnement et cave, Viarme / Hauts Pavés,...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Idéalement placé secteur Viarme / Hauts pavés, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 3 à rafraichir de 62,68 m² carrez & ses 2 lots annexes (une place de parking sécurisée & une cave). Bénéficiant d’un balcon exposé Sud-Ouest, ce bien vendu libre de toute occupation est situé au premier étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété de 3 étages. Cet appartement idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Tramway «Poitou» (ligne 3 ) : à 140 m - Parc des Capucins à 350 m - infrastructure sportive : à 700 m - Marché de Talensac : 600 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une entrée - Une pièce de vie (exposé Sud- Ouest) proposant un accès privilégié à un balcon - Une cuisine séparée - Une première chambre de 13,17 m² - Une seconde chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant - Des rangements - Un balcon Une place de parking sécurisée & une cave sont compris dans cette vente. Montant des charges de copropriétés mensuel : 49,38 euros environ (comprenant les consommations d’eau froide) Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un investissement locatif Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 84

249 120 €

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Nantes (44000)

Appartement de type 2 situé dans un immeuble de standing du 18e...

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 « clefs en main » de charme idéalement situé dans l’hyper centre de Nantes. Depuis le dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble datant du 18e siècles aux parties communes irréprochables, ce bien de 52.61 m² carrez, saura ravir les acheteurs en recherche d'un environnement calme, privilégié & historique au pied de toutes les commodités Sa situation géographique : Tramway (Ligne 1 / 2 / 3) : 150 m Arrêt de bus à 150 m Tous commerces & restaurants au pied de l’immeuble CHU à 260 m Place royale à 350 m Ce joli cocon est organisé comme suit : une entrée et ses rangements, une chambre de 12.44 m² environ & ses rangements, une salle de bain & un WC, un salon séjour & cuisine équipée ouverte de près de 22.73 m². DPE : E (280) GES : B (9) Diagnostics techniques réalisés le 05/07/2021. Ce bien est vendu libre de toute occupation et fait partie d’une copropriété de 55 lots. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un investissement locatif ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Cabinet immobilier Direct Home 44. Téléphone : 02 51 02 15 35. Par mail : contact @directhome44.com

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Réf : 61

191 690 €

Coup de coeur

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Nantes (44300)

Appartement type 4-5, Secteur Perverie, 44300 NANTES

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact @directhome44.com ******************************************************************************************************************************************************** Appartement de type 4-5, secteur Perverie – Vallée du Cens, 44300 NANTES Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au calme des grands boulevards, cet appartement de type 4 (potentiel type 5), en Rez-de-jardin de cette copropriété verdoyante de standing réceptionnée en 1974 située à proximité directe de la vallée du Cens et du quartier de la Perverie. Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 95.17 m² loi carrez est proposé à la vente avec une cave et une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe. En quelques mots : Sa situation géographique : Arrêt de bus (Chronobus C2, et bus n°12) : à 300 m Commerces & commodités à moins de 350 m Ecole élémentaire / collèges / lycée à partir de 100 m La vallée du cens & ses espaces verts au pied de la résidence La configuration des lieux depuis le Rez-de-Jardin: - Une entrée et ses rangements - Une cuisine séparée, aménagée & équipée - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs - Une première chambre - Une seconde chambre - Une troisième chambre - Un WC indépendant - Une salle de douche - Des espaces de rangements DPE : E (230 kWh/m²/an) GES : E (50 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1440 euros et 2 000 euros/ an. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 363 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété : 103 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 52

227 390 €

Sous-offre

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Nantes (44300)

Appartement de type 3, secteur Hippodrome – Petit Port, 44300 NANTES

Nouveauté au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! Nous vous invitons à découvrir, au calme du boulevard, cet appartement de type 2 bis, au premier étage (avec ascenseur) de cette copropriété verdoyante réceptionnée en 1991 située à proximité directe de l’hippodrome et de ses espaces verts. Cet appartement situé à proximité de toutes commodités et transports en commun de 64.49 m² loi carrez est proposé à la vente avec une place de stationnement couverte et sécurisée en annexe. En quelques mots : Sa situation géographique : Arrêt de bus (Chronobus C20, et bus 26) : au pied de la copropriété Pharmacie & professions libérales à moins de 4 minutes à pied Commerces & commodités à moins de 400 m Ecole maternelle à 600 m Le parc de l’hippodrome & ses espaces verts à 50 m La configuration des lieux depuis le premier étage (avec ascenseur) : - Une entrée et ses rangements - Une cuisine séparée, aménagée & équipée - Un salon & séjour lumineux tourné vers les extérieurs proposant un accès au balcon exposé plein Sud - Une première chambre - Un second espace nuit / bureau - Un WC indépendant - Une salle de douche - Des espaces de rangements DPE : C (159 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 681 euros et 921 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 26/05/2023 Le bien ne présente aucune non-conformité, après quelques coups de peinture ce bien saura ravir ses futurs occupants. Pas de procédures en cours. Copropriété comprenant 112 lots au total. Ce bien est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété : 94.45 euros / mois comprenant les consommations d’eau froide. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? - d’un appartement conçu pour accueillir plusieurs convives vivants en coliving / colocations ? - etc. Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com

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Réf : 48

197 980 €

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Nantes (44100)

Appartement 70,13m2 type 4, secteur Chantenay, 44100 NANTES

Votre cabinet immobiliier Direct Home 44 vous invite à découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie de 70,13 m2 loi carrez, situé au 1ier étage sur 2 (sans ascenseur) d'une copropriété bordée d'espaces verts, au fond d'une impasse,au coeur du secteur prisé de Chantenay. Au calme de son impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, laissez-vous séduire par ce bien de qualité construit suivant un bâti "à taille humaine". Sa situation géographique : Arrêt de bus (ligne 10) à 750 m Gare de Chantenay (lignes 1 et 1bis, TER) à 900m Accès périphérique nantais en moins de 7 mn en voiture École élémentaire à 500m Collège à 850m Lycée à 1,8 km Espaces verts (Parc de la Boucardière et Square Jean Le Gigant) à 500m Commerces de proximité à 700 m La configuration des lieux : Une entrée avec placards de rangement, Une cuisine séparée, équipée et aménagée, avec accès à un petit espace loggia, Un séjour lumineux exposé ouest pouvant se voir optimiser par l'ouverture de l'actuelle 3ème chambre (de 11,38 m2) et laissant envisager une pièce de vie de plus de 26m2, Deux chambres de respectivement 11,57 et 9,16 m2, Une salle de bain avec baignoire, Des toilettes séparées. Côté extérieur : Les compléments apportés à cet appartement par une place de stationnement privative en aérien et une cave individuelle finiront de vous convaincre. DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (34 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées : entre 1154 euros et 1562 euros par an. Diagnostics techniques réalisés le : 17/02/2023 Ce bien est vendu libre de toute occupation. Copropriété de 84 lots d'occupation, sans procédure en cours. Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d'un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44 Téléphone : 07 66 35 46 65 Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 36

207 600 €

Prix en baisse

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Nantes (44000)

Appartement T2 duplex entre le Jardin des plantes et la basilique...

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44 ! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous au 02 51 02 15 35 ou par mail contact@directhome44.com Nouveauté uniquement au sein de votre cabinet immobilier Direct Home 44 ! A mi-chemin entre le jardin des plantes et la basilique Saint-Donatien, au calme des grands axes, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 rafraîchit. Cet appartement plein de charmes propose une configuration en duplex (sur deux niveaux), totalisant une surface Carrez d’environ 33.88 m² (et de plus de 54,82 m² de surface au sol). Niché au premier et dernier étage de cette petite copropriété de 13 lots d’habitations réceptionnée en 1939, ce bien idéalement situé ne laissera pas insensible les acheteurs/ses en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique : - Arrêt de Bus « Gambetta » (ligne 11 & 12) : à 80 m - Commerces : 60 m - Ecoles : 450 m - Jardin des plantes 550 m - Université : 750 m - Bibliothèque : 600 m La configuration des lieux en quelques mots : Depuis le premier étage de cette copropriété, ce bien s’organise comme suit : - Une pièce de vie (exposé Sud) - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un belle hauteur sous plafond de 2,92 m - Une salle de douche & un WC Sur la partie duplex, vous trouverez un espace nuit ainsi que ses rangements nichés sous les toits (qui ont été réisolés) de plus de 25.6 m² (surface au sol). Une cave est annexée à la vente de ce bien. Montant des charges de copropriétés mensuel : 73.26 euros environ (comprenant la fourniture d’eau) DPE : E (311 kWh/m²/an) GES : B (9 kgCO2/m²/an) Montants des consommations énergétiques annuelles estimées: entre 696 euros et 942 euros/ an. Diagnostics techniques réalisés le : 29/11/2022 Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Prix Honoraires d’Agence inclus : Nous contacter Vous êtes à la recherche : - de votre résidence principale ? - d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant un votre cadre de vie personnel ? Ce bien idéalement situé est fait pour vous ! Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites : Maxime MARSOIN / Direct Home 44. Téléphone : 07 66 35 46 65. Par mail : maxime.marsoin@directhome44.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 17

163 990 €

Sous-offre

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